リノベHOUSE

リノベーションとは?

”住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、ライフスタイルに合わせてよみがえらせること”

リノベーションとは、中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと。例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。

リノベーションで快適な住まいに!

快適な暮らしを実現するための住まいの再生

新築住宅を建てたり、新築マンションを買ったりするのに比べ、価格も安く抑えられ、購入後の価格下落も穏やかなのが中古住宅の特徴です。リノベーションに費用をかけても新築に比べるとリーズナブルに自分らしい住まいを取得できるだけでなく、資産価値の目減りが少ないといえます。
また、リノベーションをすることで、物件の価値が高まり、次世代へ優良なストックを引き継ぐことができます。

快適な暮らしを実現するための住まいの再生

環境に優しいリノベーション

空き家問題

現在の空き家率は13.6%となっており、このまま空き家、空き家予備軍が増え続けると2030年には30%に達すると予測されています。空き家率の象かは街の景観を損ねるだけでなく、防犯上も大きな問題です。結果的に地方の過疎化にもつながりかねません。

地元での豊かな暮らしのサポートに取り組んできたハウスウィンドウではリノベーションに適した建物と判断できるのであれば、リノベーションという利活用の手段を通じて、この空き家という地域課題解決にも貢献したいと考えておリます。

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CO2の排出

リノベーションは建替えに比べて、CO2の排出が1/33になるというデータがあります。リノベーションが増えることは、地球環境にも優しいです。
こうした環境面にも配慮し、お客様と社会にとって最適解を提案します。

出典『コンバージョンの資源循環型社会への貢献』

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ハウスウィンドウのリノベーション事例

リノベーションとリフォームの違い

【住まいの性能】

性能についてもリフォームとリノベーションの違いがあります。新築のときと同等あるいはそれ以下の性能になる工事については「リフォーム」に分類されます。新築の時以上になる工事については「リノベーション」に分類されます。
リノベーションでは断熱や採光、省エネ耐震設計などお住まいの性能を大きく向上させる改修が可能です。
住まいを快適に改善し、生活する上で欠かせない改善が住宅価値をぐっと高めてくれます。

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【工事の規模】

ひと口に“リノベーション”といっても、その定義はあいまいです。今現在、リフォームとリノベーションの考え方の違いもあいまいなまま使われているのが現状です。
2つの違いは、工事の規模や住まいの性能で違いを分けることが出来ます。
設備の変更や修繕など、比較的小規模な工事の場合「リフォーム」に分類されます。一方で間取りや配管設備の変更など、大規模な工事については「リノベーション」と分類されています。
リノベーションではフルスケルトンと言って、全てを解体し、躯体構造だけにして改修を行うケースが多いです。

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ハウスウィンドウのリノベーションプラン

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