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京都リフォームコラム

リフォームでのお悩み解決 ~お金篇6~

リフォームやリノベーションに限らず、住宅の設備や工事•もちろん新築購入にかんしても、住宅ローンを使うシーンはたくさんあるあるはず。「でも住宅ローンって、複雑でよくわからない…」「とりあえず不動産屋さんがおススメするものを利用すればいいんじゃないの?」とお感じの方も多いのではないでしょうか。しかし、住宅ローンにも多様な種類があります。そしてローンの活用方法によって、その後の生活や人生設計が大きく変わってしまうこともめずらしくありません。そこで今回の京都リフォームコラムは、住宅ローンに焦点をあて、「先輩の声」をご紹介していこうと思います。

住宅ローンってたくさんあってどう選べばいいんだろう…?

住宅ローンの金利は変動型と固定型がありますよね?どちらがいいのかすごく迷いました。私がローンを組んだ当時は、変動型の金利がとても安かったので、変動型を選択。金利が上昇することも計算して、返済額にも余裕を持たせました。結果的に、その後の生活設計も安定。この選択は正解だったと思っています。
(京都府長岡京市 38歳 女性)

リフォームを検討したものの、返済は月々いくらずつ、年数はどれくらいであれば無理のない計画になるのかわからくて…。そこで、リフォーム会社の営業の方に相談。銀行の方と一緒に、自分たち家族の生涯の収支をシミュレーションしてもらいまし。リフォーム会社と銀行さんが一緒にいたので、住宅の仕様や設備選定と、返済計画が同時に検討できたのが大きかったですね。今では、安心して生活することができています。もちろんリフォームの出来栄えにも満足しています。
(京都府伏見区 41歳 男性)

住宅ローンを、金利の安い変動型にするのか?それとも、金利は高いものの安定感が魅力の固定型にするか悩みました。自分的には「安心感」は捨てがたく、10年の固定金利商品を選択。幸い、今の生活には若干の余裕がありますので、一生懸命繰り上げ返済を行っています。
(京都府向日市 39歳 女性)

リフォーム業者の紹介で、ファイナンシャルプランナーに相談。自分達の借入金のリミットや、ローン返済中の生活水準の在り方をレクチャーしてもらいました。私は専業主婦ですが、子どもがある程度大きくなれば、仕事に復帰する予定です。そこで、まずは5年間の固定金利を選択。その先のことは5年後に考えることにしました。
(京都府亀岡市 42歳 女性)

実際、月々のローン済額をいくらにするかには悩みました。無理のない返済額はいくらなのか?夫が退職するまでにいくらまで返済できるのか?定年後は借入金がいくら残ってしまうのか?そんな計算を繰り返し行いました。リフォーム業者さんにも相談し、子どもが大きくなったら自身も仕事に復帰。夫の定年退職前までには、必ず完済する計画を立てることができました。
(京都市右京区 43歳 女性)

住宅ローンは、金利が変わらないでほしい。だって金利の上げ下げで一喜一憂したくないじゃありませんか。そこで固定金利を選択しんですが、若干金利が高めに感じます。そこで繰り上げ返済することを決意。まずは、金利の低い10年固定を選択。その後、繰り上げ返済に移行することにしました。
(京都市北区 39歳 女性)

夫が転職したばかりなので、ローンを借りられない状況でした。そのことをリフォームの会社に相談したところ、提携先の金融機関にあたったもらえることに。結果、無事にローンを組むことができました。繰り上げ返済に関する相談もできて、大変満足しています。
(京都市伏見区 35歳 女性)

京都リフォームのプロから一言

ハウスウィンドウ:溝口

住宅ローン選びは、まずライフプランを考慮する必要があります。その上で、金利のタイプを決めましょう。金融機関や商品を選ぶのは最後の行程です。金利タイプには、変動と固定があります。変動型は主に借入額が少なく期間が短く、金利上昇時も余裕のある人向きだといえるでしょう。固定型は完済までの返済額を予め確定させたい人向きですね。これらの金利タイプを選ぶ基準は、金利•手数料•保証料などのコストはもちろん、繰り上げ返済のしやすさ、疾病保障機能付団信の有無・内容等付帯サービスも含めて比較することが大切です。ご自身の二―ズにあった、ローンを選びたいものですね。

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