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予算で選ぶマンションリフォーム

いくらでどんなリフォームができる?

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マンションをリフォームしたいと考えたときに、まず気になるのが費用ではないでしょうか。いくらでどのような施工が行えるのか、実例をもとに部分費用の目安をご紹介します。

価格帯別でマンションリフォームの実例をご紹介。同じ部分のリフォームでも、使用する設備や建材、施工方法により金額が変わるため、グレードや施工法の選択次第で、ある程度の費用調整ができます。目安としてご参考のうえ、詳しい費用につきましては、見積もりをご依頼ください。

50万円くらい

50万円くらい

トイレ・クロス張り替え・クローゼット増設など

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150万円くらい

150万円くらい

システムキッチンやバスルームの総入れ替えなど

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300万円くらい

300万円くらい

ダイニング・リビング・バスルームの一新が可能

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500万円くらい

500万円くらい

マンション内の雰囲気をガラリと変えるフルリノベも可能に

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800万円くらい

800万円くらい

理想のマンションライフを実現するスケルトンリフォーム

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マンション家主・オーナーさま

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予算50万円程度までのマンションリフォーム

50万円程度までのマンションリフォームは、一部設備の取り換えが主となります。人気なのが、トイレや洗面所のリフォーム、ビルトイン食洗器の新設やコンロ、レンジフードの交換などです。食器棚や宅配ボックスの設置も50万円以内で行える場合が多いです。
リフォームが行われる理由としては、故障のほか、最新機器を導入して利便性を向上させたいなどの意見が目立ちます。

予算50万円程度のリフォームのポイント

電気の配線や水道の配管など、または建築条件によりリフォームの可否や費用は変わります。まずは現場を確認して、相談しながら計画を進めていきましょう。

二重窓の設置 約8万円

● 二重窓の設置 約8万円(1箇所の場合)

二重窓にすると断熱性が上がり、冷暖房費が抑えられます。防音にも高い効果を発揮し、またサッシに熱伝導率の低い樹脂を使えば結露が防止されます。

壁と天井クロスの張替え 約20万円

● 壁と天井クロスの張替え 約20万円

15畳のLDKの壁と天井のクロスを一新。内装費は使うクロスで変わり、ビニールクロスは安価で、調湿素材のものなどは高くなります。また、㎡が増えるほどお得に!

トイレをリフォーム 約40万円

● トイレをリフォーム 約40万円

トイレを最新のタンクレスに変え、手洗器を設置し、内装もリフォーム。壁は珪藻土にし、一部をタイル張りに。タンクレスはタンク付きに比べて割高ですが、空間を広く見せることができます。

シューズインクローゼットを設置 約50万円

● シューズインクローゼット設置 約50万円

玄関収納として大容量のシューズインクローゼットを設置。費用は内装や取り付け物により変わり、この事例では床を土間にし、内装は漆喰仕上げにしています。

浴室をシステムバスに 約70万円

● 浴室をシステムバスに 約70万円

浴室のリフォームは、使う機器のグレードや解体費の有無により費用が変わります。この事例では、UB(ユニットバス)を解体し、0.75坪タイプのシステムバスを導入しています。

床と壁、天井をリフォーム 約80万円

● 床と壁、天井をリフォーム 約80万円

壁紙に比べ、床材の方が高価です。内装費は建材により変わり、この事例では床材に遮音直貼りフローリングを使用。壁と天井にはビニールクロスを採用。

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予算150万円程度までのマンションリフォーム

予算150万円程度までリフォームで人気なのが、風呂場やキッチンのフルリフォームや、大型の壁面収納の設置などです。リフォームの理由としては、長年暮らしたお住まいの、特に老朽化が進みやすい水回りを設備ごとリフォームしたいという意見が目立ちます。

予算150万円程度のリフォームのポイント

風呂場やキッチンのリフォームでは水道の配管が、また、壁面収納の設置では壁や床の状態がリフォームの可否や費用に影響します。建築条件の確認をお願いしましょう。

キッチンを交換し、LDの内装をリフォーム 約115万円

● キッチンを交換し、LDの内装をリフォーム
約115万円

LDのリフォームの場合、費用の多くを占めるのがキッチンの機器類です。この事例では、床材に遮音直貼りフローリングを使用し、壁と天井にはビニールクロスを採用しています。部屋の大きさは約9畳です。

 

壁面収納の設置 70万円~150万円

壁面収納の設置 70万円~150万円

最近ご要望が多いのが、壁面収納の増設です。壁にじかに取り付けるため省スペースで、壁の高い位置までを利用すれば、かなりの収納力を確保できます。壁に固定するので、地震があっても倒れることがなく安心。リビングや洗面所、子ども部屋などさまざまな場所に設置でき、幅や高さも自在なので便利ですね。費用はサイズにより変わります。

 

バスルームのフルリフォーム 約120万円~170万円

バスルームのフルリフォーム 約120万円~170万円

ユニットバスの同じサイズのものへの交換あれば費用相場は120万円から170万円程度。選ぶ機器や大きさなどにより費用は変わります。ユニットバスの長所は壁と天井、床が一体式で隙間が無いので、お手入れが楽な点です。暖房換気乾燥機などの機能の追加も自在です。

キッチンのフルリフォーム 約130万円~200万円

キッチンのフルリフォーム 約130万円~200万円

配置換え無しのキッチンのリフォームは、130万円~200万円が費用相場です。システムキッチンの価格には幅があり、選ぶ設備によっても費用は変わります。近年のシステムキッチンはコンロやレンジフードのお手入れが楽で、収納力も高いのが特徴。食洗器の設置ももちろん可能です。

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予算300万円程度までのマンションリフォーム

予算300万円程度だと、風呂場や洗面所など水回りまとめてのリフォームや、キッチンとダイニング合わせてのリフォームなど、大型のリフォームが可能です。長年暮らし、住宅が老朽化してきたタイミングでは、こうした大掛かりなリフォームが行われることが多いようです。

予算300万円程度のリフォームのポイント

風呂場やキッチンのリフォームでは、水道の配管がリフォームの可否や費用に大きく影響します。また、壁の移動ができるかどうかも条件によりますので、お気軽にお問い合わせのうえご確認ください。

風呂場、洗面、トイレなど水まわりを一新 約300万円

風呂場、洗面、トイレなど水まわりを一新 約300万円

風呂場、洗面、トイレを全てリフォーム。使用する機器類によっては、洗面室や脱衣所の壁紙や床を含めたリフォームもこの費用で可能です。

キッチンとダイニングを丸ごとリフォーム 約300万円

キッチンとダイニングを丸ごとリフォーム 約300万円

システムキッチンの導入に加え、ダイニングを丸ごとリフォーム。動線など使い勝手を意識してリフォームをすれば、料理の作業効率も上がり、部屋全体がすっきり片付くでしょう。灯りをLEDのペンダントライトにするなど、インテリアコーディネートもお楽しみいただけます。

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予算500万円程度までのマンションリフォーム

予算500万円程度だと、リビングや水回りなどで間取り変更を含むリフォームができます。家が古く、現在の暮らしに間取りが合わなくなりリフォームをする場合や、老朽化が進んだために家全体をリフォームする場合、リフォームに加えて快適に暮らすための設備をプラスする場合などは、このぐらいの費用になることが多いようです。

中古マンション購入と同時のリノベーションもOK

近年増えているのが、中古住宅を購入し、リノベーションしてお住まいとされるケース。こういったリフォームも、予算500万円程度から可能です。どこまで手を加えるか、またどういった設備や建材を使用するかにより金額が大きく変わるので、優先順位を決め、予算に合わせたリフォームを行うようにすると良いでしょう。

予算500万円程度のリフォームのポイント

間取り変更をともなうリフォームの場合には、水回りの移動や壁の移動ができるかどうかの確認が必要です。建築条件により変わってきますので、まずは当社にご相談ください。

キッチンを二列型にし、LDKの内装をリフォーム 約420万円

● キッチンを二列型にし、LDKの内装を
リフォーム 約420万円

この事例では、キッチンの空間にゆとりが出るよう、シンクとコンロが向かい合わせになる二列型に変えました。さらに26畳の内装も一新。

LDKと和室を一体化させ、内装を一新 約430万円

● LDKと和室を一体化させ、内装を一新
約430万円

この事例ではLDKと和室にある間仕切壁や建具を撤去し、二部屋を一体化。和室が洋室に馴染むよう洋室化し、もともとのLDK部分の内装やキッチンもリフォームしています。

キッチンを交換し、LDの内装をリフォーム 約115万円

● マンション一戸をまるごとリフォーム
約620万円

使う機器や建材、また既存の物をどのくらい活かすかで費用は変わります。この事例では扉や便器などは元の物を活用。一部間取りを変更し、キッチンや内装を一新しています。

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予算800万円程度までのマンションリフォーム

800万円と予算を決めてプランを立てるのがお勧め
大掛かりなリフォームを希望して、計画を立て始めると、いろいろなことがしたくなり、あっという間に見積額が1000万円を超えて困るものです。そんな時には、先に予算を設定してしまうのがお勧め。一度800万円を予算として計画してみてはいかがでしょうか。費用を抑えつつ、十分に思い描くプランを形にできることに驚くはずです。

予算800万円程度のリフォームのポイント

800万円だと、郊外の中古一戸建て住宅の購入を考えられる金額でもあります。その予算でリフォームをするとなれば、マンションの構造そのものを大きく造り替えることや、部屋全体の見た目が大きく変わるような満足度の高い増改築リフォームが中心になります。

スケルトン・マンションリフォーム

スケルトン・マンションリフォーム

この予算まで想定すると、既存のマンションの間取りを大きく変えるスケルトン・マンションリフォームも可能になります。通常のマンションの間取りの枠を大きく変えることで、部屋の中心に、大きなジャグジー付きのバスルームを設置したり、趣味の映画鑑賞に特化したシアタールームを作成するといった、自由度の高い施工が可能になります。また既存のマンション構造は残しつつも内装材を取り払い、床・壁・天井を枠一杯まで広げて使うことができるのも、このマンションリフォームの魅力。古いマンションでも段差の一切ない、高機能住宅・バリアフリーマンションに生まれ変わらせることも可能です。

リフォームベースとなる:マンション探しにも対応

ハウスウィンドウは、単なるリフォーム業者ではありません。ご要望いただければ、リノベーション・スケルトンリフォームのベースとなるマンションも、お客さまと共に探します。すでにマンションをお持ちの方はもちろん、「中古マンションを購入してリフォーム・リノベーションしたい!」とお考えのお客さまも、お気軽にご応談ください。

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「以前よりも空き物件が増えてきたな…」
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